Aunque es posible comprar una casa con una pequeña inversión inicial, acumular valor líquido tiene muchos beneficios. El valor líquido de la vivienda es el patrimonio neto del propietario. Básicamente, es la cantidad que se obtiene restando el importe de la amortización de la hipoteca al precio de la vivienda. Tener suficiente capital lo protege de una ejecución hipotecaria en caso de dificultades financieras, facilita la venta o refinanciación de su casa y proporciona una fuente de fondos de emergencia cuando llegue el momento.
La buena noticia es que puedes generar algo de capital sin ningún esfuerzo de tu parte. Si desea generar capital más rápido, siga estos pasos: Aquí hay cinco cosas que puede hacer para aumentar su riqueza.
1. Siéntate y espera
Los mercados inmobiliarios en la mayoría de los lugares aumentan de valor con el tiempo. Esto tiene que ver con la inflación. A medida que aumentan los precios de todo lo demás, también aumentan los precios de la vivienda. Algunos mercados aumentan su valor más rápido que otros, dependiendo de su disposición a comprar. Su ubicación general y su vecindario son factores a considerar al comprar para ayudar a generar capital más rápido. Los precios de las viviendas pueden caer durante las crisis económicas, pero si tiene tiempo para permanecer en la casa durante muchos años, debería ver que los precios aumentan más que cuando la compró.
2. Pague sus facturas hipotecarias (más rápido)
Cada vez que realiza un pago de hipoteca, una parte se destina al capital del préstamo. Esto reduce la cantidad que debe y aumenta su capital. Al comienzo de un préstamo, la mayor parte de su cheque se destina a intereses. Puede acelerar el proceso de liquidación del saldo principal agregando pagos hipotecarios adicionales cada año o aumentando la cantidad que paga cada mes. Si especifica que todo el dinero extra se destina al capital, obtendrá capital más rápido y renunciará a menos dinero en intereses.
3. Aumente su ventaja
Si está a punto de comprar una casa, puede aumentar el monto del pago inicial a partir de los requisitos mínimos. Esto le brinda valor instantáneo cuando se muda y un colchón automático de tener una inversión significativa en su casa.
4.Haga mejoras en el hogar
Si realiza mejoras en su casa que agregan valor real, como una renovación de la cocina, su casa podría valer más y su valor líquido aumentaría. No todas las mejoras son iguales y muchas no cambiarán mucho el valor de su propiedad. Consulte con un profesional de bienes raíces antes de intentar generar capital mediante mejoras importantes en el hogar.
5. Mantenga su propiedad
Dejar que su casa caiga en mal estado definitivamente resultará en la pérdida de su propiedad. Asegurarse de que su techo y sistema HVAC estén en buenas condiciones y mantener su patio e interior actualizados son otras formas de garantizar que su capital crezca con el tiempo.
Recaudar dinero es una decisión inteligente. Algunos métodos requieren esfuerzo y otros no. Independientemente de cómo adquirió su valor líquido, tener más valor líquido en su vivienda hará que sus finanzas como propietario sean más seguras.
Construir equidad en una casa es una parte clave de la riqueza y la estabilidad financiera a largo plazo. Aquí hay algunos consejos sobre cómo construir equidad en una casa y qué considerar antes de invertir en una propiedad:
Consejos para Construir Equidad:
- Hacer Pagos Adicionales: Hacer pagos adicionales sobre el principal de tu hipoteca puede ayudarte a reducir el saldo del préstamo más rápido, lo que aumenta tu equidad en la casa.
- Aprovechar la Apreciación del Valor de la Propiedad: A lo largo del tiempo, las propiedades tienden a aumentar de valor. Mantener la propiedad en buenas condiciones y realizar mejoras puede ayudar a aumentar su valor y, por lo tanto, tu equidad.
- Refinanciar a un Plazo más Corto: Refinanciar tu hipoteca a un plazo más corto puede ayudarte a construir equidad más rápido al aumentar tus pagos mensuales y reducir la cantidad de interés que pagas a lo largo del tiempo.
- Evitar el Pago del Seguro Hipotecario Privado (PMI): Si compras una casa con un pago inicial menor al 20%, es posible que tengas que pagar PMI. Una vez que tu equidad en la casa alcance el 20%, puedes solicitar la eliminación del PMI para reducir los costos mensuales y aumentar tu equidad.
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