Bienvenidos a este nuevo post dodne te compartimos ¿Comprar, construir o renovar como comprador por primera vez? creo que siempre tenemos muchas dudas de que caminos tomar , por lo que nos dimos a la tarea de investigar los mejores consejos sobre este tema
El mercado inmobiliario actual enfrenta sus niveles de inventario más bajos en 20 años, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. La oferta de propiedades de nivel básico es más escasa, lo que dificulta que los compradores primerizos entren por la puerta. Si estás pensando en comprar tu primera casa en el clima actual, aquí tienes algunos consejos sobre si debes comprar una casa llave en mano, construir una casa nueva o renovar una propiedad de primer nivel.
COMPRAR
En un mercado menos competitivo, ésta suele ser la opción más atractiva. Los precios son ligeramente más bajos que los de las construcciones nuevas y hay más opciones de estilo y vecindario. Ese no es siempre el caso hoy. Si está buscando comprar una casa existente y lista para mudarse, deberá estar preparado con financiamiento hipotecario y una piel dura. Las guerras de ofertas pueden volverse locas y enviar a los compradores a una montaña rusa emocional con cada oferta. Puede llevar meses encontrar una buena casa y recibir su oferta, así que asegúrese de que su agente sepa cómo ser agresivo y negociar bien.
También es importante tener un presupuesto firme y buscar casas por debajo de ese número para tener espacio adicional para vencer a otros compradores interesados.
CONSTRUIR
Por lo general, no se recomienda construir una casa desde cero para compradores primerizos, pero comprar una promoción inmobiliaria es una excelente opción. Si bien elegir una construcción nueva puede significar que tenga que esperar unos meses para mudarse, también significa que puede conseguir un contrato sin preocuparse por guerras de ofertas. Además, a menudo puedes elegir acabados y detalles para personalizar tu hogar. La mayoría de los constructores ofrecen garantías de vivienda que lo protegen contra reparaciones durante el primer o segundo año.
Sin embargo, los constructores de hoy también se ven limitados por la falta de materiales de construcción, y el aumento de los costos de la madera se traslada a los compradores en los precios de las viviendas. Y las construcciones nuevas generalmente cuestan más que las viviendas similares existentes en cualquier mercado.
RENOVAR
Tu última opción es comprar encimeras reacondicionadas y renovarlas hasta que te sientas como en casa. Elegir una casa que sea menos atractiva para la mayoría de los compradores es una forma común en que los compradores primerizos ingresan al mercado. De hecho, una encuesta realizada por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios encontró que uno de cada cuatro compradores de vivienda por primera vez sacrificó su primera vivienda para convertirse en propietario. A veces, unas buenas comodidades pueden llevarte a un vecindario atractivo. Si la renovación supera su nivel de habilidad, puede ahorrar dinero haciéndola usted mismo o contratando a un profesional. Sólo asegúrese de que las reparaciones necesarias estén dentro de su presupuesto y aumentarán el valor de la propiedad.
La decisión entre comprar, construir o renovar una propiedad depende de una serie de factores que deben considerarse cuidadosamente. Aquí hay algunas consideraciones importantes para cada opción:
- Comprar una propiedad existente:
- Ventajas:
- Desventajas:
- Podrías tener que comprometerte con características existentes que pueden no ser exactamente lo que deseas.
- Podrías necesitar hacer renovaciones para adaptar la propiedad a tus necesidades y preferencias.
- Podrías enfrentarte a una competencia en el mercado de bienes raíces que puede aumentar los precios.
- Construir una propiedad nueva:
- Ventajas:
- Puedes personalizar completamente el diseño y las características de la propiedad según tus preferencias.
- Tendrás una propiedad nueva con menos necesidad de renovaciones o reparaciones inmediatas.
- Puedes tener la oportunidad de integrar tecnologías y materiales modernos para mayor eficiencia energética y comodidad.
- Desventajas:
- Ventajas:
- Renovar una propiedad existente:
- Ventajas:
- Puedes mejorar y actualizar una propiedad existente para que se adapte a tus necesidades y gustos sin la necesidad de construir desde cero.
- Puedes agregar valor a la propiedad si se realiza correctamente.
- Puedes conservar el carácter y la ubicación de una propiedad más antigua mientras actualizas sus características.
- Desventajas:
- Pueden surgir costos imprevistos durante el proceso de renovación.
- Es posible que tengas que lidiar con limitaciones estructurales o de diseño existentes.
- Es posible que no puedas lograr exactamente lo que deseas en términos de diseño o características debido a restricciones existentes.
- Ventajas:
En última instancia, la opción que mejor te convenga dependerá de tus necesidades, preferencias, presupuesto, ubicación y tiempo disponible. Es importante evaluar cuidadosamente cada opción y considerar todos los aspectos antes de tomar una decisión. Además, buscar asesoramiento profesional, ya sea de un agente inmobiliario, un arquitecto o un contratista, puede ayudarte a tomar la mejor decisión para tu situación específica.
Ya sea que esté comprando, construyendo o renovando, existen pros y contras. Esperamos que al menos una de estas opciones le permita finalmente hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda.
Como ven tienen muchas ventajas cualquier escenario , solo es cosa que tu tomes un camino el que mas te guste y te sea rentable , en este blog compartimos todo lo relacionado con las viviendas por lo que te invito a leer los últimos contenidos
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