Para muchas personas lo nuevo siempre significa incógnitas, problemas, etc. Especialmente en el sector inmobiliario, el precio de compra por metro cuadrado de las casas de nueva construcción es significativamente mayor que el de las casas existentes. Es por eso que no queremos comprarnos, sin embargo, debes saber que comprarnos es una inversión a largo plazo. ¡Descubre las ventajas de comprar nuevos productos!
Una vivienda a la última tecnología, cómoda y a la altura
Al comprar una casa nueva, esto le permite tener una casa que es exactamente lo que esperaba pero que también es razonablemente cómoda. De hecho, para este tipo de construcción, casi todo el interior de la casa es nuevo y, a diferencia de las casas más antiguas, se respetan todas las normativas vigentes. Por ejemplo, en una casa hay aislamiento acústico, ¡pero también hay aislamiento térmico! De hecho, los constructores deben cumplir con las normas de aislamiento vigentes RE 2020. Esto significa que su nuevo hogar utiliza menos energía que su antiguo hogar. ¡A veces las casas nuevas pueden incluso generar su propia energía utilizando paneles solares o turbinas eólicas! Qué mejor manera de ayudar a proteger el planeta. Además, si compra una casa nueva, podrá ser propietario de una propiedad que le encantará. Por ejemplo, si es propietario de una casa o apartamento fuera del plano, puede realizar algunas personalizaciones para que la casa se adapte a sus preferencias. capaz :
- Cambiar la apariencia de la habitación.
- Añade algunas cosas que creas que son importantes.
- Elegir el suelo deseado, etc.
Compra nueva: descuento en gastos notariales
Cuando decides comprar nuevo, te beneficias de una reducción de los gastos notariales. De hecho, en las viviendas nuevas, el impuesto de transferencia es más barato, a veces incluso inexistente, porque la casa aún no ha sido habitada.
Esto significa que al comprar una propiedad nueva, los honorarios notariales rondan el 3% del precio de venta, lo que es realmente más barato que para una casa antigua al 10% del precio. ¡Lo que te permite hacer un gran ahorro! Por ejemplo, si la casa tiene un valor de 200.000 euros, los honorarios notariales para una casa antigua son de 16.000 euros, y para una nueva, de sólo 6.000 euros.
No hay trabajo que hacer
Optar por comprar algo nuevo también significa que no tendrá que trabajar después de mudarse. De hecho, la casa estará inmediatamente lista para usar, ¡todo lo que tienes que hacer es desempacar tus cosas!
Esto le permite tener tranquilidad y no pensar en sorpresas desagradables. Lo mejor de todo es que incluso tienes una garantía de vivienda nueva que dura varios años. Entonces, si hay grietas, por ejemplo, puedes llamar al desarrollador y ¡ellos se encargarán de solucionarlo!
Ventaja fiscal por comprarnos
Si compra una casa nueva, obtendrá una exención del impuesto a la propiedad durante 2 años. Si la casa es su residencia habitual, la exención es total. En cambio, si la vivienda se destina a negocio, por ejemplo, la exención es parcial.
Además, este no es un proceso automático, deberás realizar una solicitud al centro fiscal para beneficiarte del mismo, dentro de los 90 días siguientes a la finalización de la obra. Si la nueva vivienda que has adquirido se encuentra a menos de 300m de una zona ARNU o incluso dentro de la zona, podrás beneficiarte del IVA 5,5, que normalmente es del 20%.
Comprar nuevo: ¿qué ayuda?
Si compras una casa nueva para convertirla en tu residencia principal, podrás acceder a esquemas de ayuda muy interesantes. Si es la primera vez que compra, puede reclamar PTZ. Es decir, con esta ayuda no pagas tasas administrativas ni intereses. Sin embargo, si estás pensando en solicitar esta ayuda, infórmate más, porque hay condiciones que debes cumplir.
También puedes reclamar la ley Pinel que te otorga una exención fiscal si realizas una inversión en el alquiler. Entonces tendrás un impuesto de sólo el 12 o el 18%. Es también el caso de Censi-Bouvard, donde podrá beneficiarse de una reducción fiscal del 11%. También es muy probable que tenga un plan de alquiler amueblado.
tienes garantias
Al comprar una casa nueva, la garantía es una de las mejores ventajas. De hecho, las garantías incluyen:
- Perfecta finalización de la vivienda: esta garantía cubrirá todos los defectos o malas obras de la casa. Es decir, si el desarrollador no cumplió con la normativa, podrá reclamar esta garantía por un año.
- Garantía de diez años: Si la casa que compraste nueva tiene defectos o daños estructurales en la casa, tienes 10 años desde el día en que recibiste las llaves para reportar estos defectos al desarrollador.
- Garantía bienal: Esta también es una garantía que puedes reclamar por 2 años. Esta garantía cubre todos los elementos desmontables de la casa y también los elementos separables como puertas y ventanas, etc. Si nota algún defecto, puede hacer cumplir esta garantía para que el trabajo lo realice el desarrollador. ¡No tendrás que pagar nada con estas garantías!
En definitiva, comprarnos tiene muchas ventajas. Ya sea fiscal, económico o incluso energéticamente eficiente, ¡es lo mejor!
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