▷ Comprar o construir: puntos para recordar

Sin duda es un buen tema para debatir : Comprar o construir: puntos para recordar, cada opción tiene sus ventajas y desventajas es por eso que nos dimos a la tarea de investigar cuales son , en ese articulo te hacemos un resumen sobre este tema.

Para muchos compradores de bienes raíces, comprar una casa o un edificio es una decisión difícil. Cada opción tiene sus pros y sus contras y es importante pensar detenidamente antes de tomar una decisión. Al buscar una propiedad, se tienen en cuenta la ubicación, el precio, el mercado inmobiliario, los impuestos e incluso el estado de la propiedad. En general, cada comprador tiene su propia lista de deseos, que incluye tanto necesidades clásicas como deseos más específicos. Puedes apuntar a:

equipo de vivienda;
su ubicación geográfica;
la vista que ofrece la propiedad;
los materiales utilizados;
Aislamiento o relación energética…etc.

Pero entonces, ¿está justificada la construcción de una vivienda a medida? Esto dependerá de la disponibilidad de propiedades en el mercado que cumplan con todos sus criterios. Si no puede encontrar la casa de sus sueños en el mercado, la construcción puede ser la solución.

En este artículo, veremos los pros y los contras de cada opción para ayudarlo a tomar la mejor decisión.

Comprar una casa antigua: planificar reformas

Para una casa antigua, es importante recordar que el encanto antiguo puede ser la causa de un bajo rendimiento energético. Estas casas pueden convertirse rápidamente en fugas de energía, lo que significa que usted podría enfrentar facturas de energía elevadas. Para superar esto, el alojamiento necesitará sin duda algunas obras de renovación. El presupuesto destinado a esta obra es, por tanto, un elemento a tener en cuenta en su reflexión.

Además de la estética y las prestaciones, también es fundamental tener criterios definidos para el interior de la vivienda:

sala de estar,
Numero de piezas,
Cantidad de baños,
cocina separada,
casa de dos pisos o no,
equipo disponible…

Definir estos elementos en sentido ascendente le permite encontrar un equilibrio entre su presupuesto (compra, mano de obra, etc.), sus necesidades y preferencias para optimizar su compra. No dude en pedir ayuda a un experto para evaluar los costos y los posibles desafíos.

Bienes raíces: ¿elección de ubicación o personalizada?

Otra razón por la que una casa existente podría ser buena es si desea vivir en una comunidad establecida cerca del trabajo, la escuela, los amigos y/o la familia. Si quieres vivir cerca de la ciudad, tu mejor opción es elegir una casa existente. De hecho, la mayor parte del terreno, si no todo, ya está urbanizado, lo que le deja pocas opciones de ubicación para construir su casa.

Comprar o construir: ¿qué método es más rentable?

A la hora de elegir entre comprar o construir una vivienda, hay varios factores a considerar para poder valorar la rentabilidad de tu inversión.

Si decides construir, te beneficiarás de unos honorarios notariales reducidos, porque sólo cubrirán la compra del terreno. Al construir, obtienes una casa que cumple con los estándares energéticos y de aislamiento, lo que te permitirá ahorrar dinero en tus facturas de energía. También tendrás una propiedad llave en mano sin necesidad de obra.

Tenga en cuenta: puede estar exento del impuesto a la propiedad durante 2 a 5 años, dependiendo del rendimiento energético de su nuevo hogar.

Evidentemente, existen limitaciones presupuestarias a la hora de construir su propia casa. Por un lado, esto puede generar costes adicionales, como los gastos de desarrollo. Por otro lado, puede ser necesario alquilar una segunda vivienda durante las obras, lo que puede afectar a la rentabilidad de tu inversión.

Por otro lado, comprar una vivienda existente puede ofrecer ventajas como una ubicación bien establecida en un barrio conocido o la posibilidad de negociar el precio con el vendedor. Sin embargo, es probable que enfrente costos de renovación y reparación para que la casa esté a la altura y a su gusto.