El paso imprescindible antes de comprar una casa

Lleva un tiempo ahorrando para comprar una casa y quiere ver qué puede conseguir. Una búsqueda rápida en Internet revelará algunas características interesantes. Empiezas a soñar con cómo sería la vida en esos hogares. Antes de contratar a un agente de bienes raíces para que lo guíe, hay un paso importante que debe dar. Se trata de gestionar la financiación hipotecaria.

Aunque pueda parecer prematuro en la etapa de «búsqueda», obtener una aprobación previa para una hipoteca es la mejor manera de comenzar su búsqueda. He aquí por qué debería obtener una aprobación previa para una hipoteca antes de comenzar a solicitar bienes raíces.

Descubre tu presupuesto

Dejar que un prestamista hipotecario administre sus datos y su crédito puede brindarle una idea precisa de cuánto puede pagar por una vivienda. Esto le ahorrará tiempo perdido buscando propiedades en su rango de precios y le indicará si está financieramente preparado para ser propietario de una casa. Su prestamista hipotecario debería poder darle una idea de las tarifas y cargos asociados con su área para ayudarlo a tener una mejor idea de cómo serán sus pagos mensuales. También pueden indicarle cuáles son los requisitos mínimos de pago inicial para los diferentes tipos de préstamos. Obtener financiación antes de empezar a buscar vivienda también te da tiempo para encontrar las mejores tarifas. Potencialmente, esto puede ahorrar mucho dinero durante el transcurso del préstamo y reducir sus pagos mensuales.

Revela problemas crediticios ocultos

Muchos compradores potenciales suponen que pueden calificar para una hipoteca y, sin embargo, muchos de ellos no tienen idea de cuál es su puntaje crediticio o qué tan alto necesitan. En algunos casos, puede haber imprecisiones en su informe crediticio que hayan reducido su puntaje crediticio. O tal vez tenga pagos atrasados ​​o su relación deuda-crédito sea demasiado alta. Obtener una aprobación previa le ayudará a descubrir estas discrepancias y le permitirá mejorar su puntuación antes de intentar seriamente comprar una casa.

Los vendedores te tomarán en serio

En un mercado inmobiliario competitivo, los vendedores de viviendas no tendrán paciencia con los compradores sin financiación. Cuando hay múltiples ofertas sobre la mesa, el vendedor siempre se decantará por el comprador que está respaldado por un prestamista hipotecario frente a uno que aún no tiene financiación. La aprobación previa le permitirá hacer una oferta segura sobre esa propiedad perfecta que podría encontrar antes de lo esperado. Le asegurará que no se arrepienta de haber dejado escapar una propiedad porque no tenía lista la financiación de su hipoteca. Una aprobación previa de hipoteca puede ayudar a que el proceso de compra de su vivienda demore solo semanas o meses en lugar de años.

Los compradores de viviendas inteligentes son los primeros en descubrir el financiamiento hipotecario. Ahorre tiempo, dinero y esfuerzo hablando con un prestamista hipotecario antes de hablar con un agente de bienes raíces. Obtener una aprobación previa facilitará el proceso de compra de su vivienda.

El paso imprescindible antes de comprar una casa

Antes de comprar una casa, hay varios pasos importantes que debes tomar para asegurarte de tomar una decisión informada y adecuada para tus necesidades financieras y personales. Aquí están algunos de los pasos más imprescindibles:

1. Evaluar tu Situación Financiera: Antes de comenzar la búsqueda de una casa, es crucial entender tu situación financiera actual. Esto incluye revisar tus ingresos, gastos mensuales, deudas existentes y capacidad para pagar una hipoteca.
2. Establecer un Presupuesto: Basándote en tu situación financiera, determina cuánto puedes permitirte gastar en una casa. Considera factores como el pago inicial, impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, mantenimiento y otros costos asociados con la propiedad de una casa.
3. Obtener una Preaprobación Hipotecaria: Antes de comenzar a buscar casas, obtén una preaprobación hipotecaria de un prestamista. Esto te dará una idea clara de cuánto dinero puedes pedir prestado y qué tipo de hipoteca puedes calificar, lo que te ayudará a enfocar tu búsqueda en casas dentro de tu rango de precio.