Sabemos la importancia de comprar una vivienda de forma segura , por lo que nos dimos a la tarea de investigar algunos consejos claves para que Evite el fraude electrónico en el cierre de una propiedad.
Ha encontrado la propiedad perfecta y el proceso de compra de la vivienda está completo. Lo único que queda es enviar el pago inicial y los costos de cierre a su prestamista hipotecario. Antes de transferir sus fondos, recibirá un correo electrónico de su prestamista con instrucciones sobre dónde enviar sus fondos. Es claramente un correo electrónico de su prestamista, así que siga las instrucciones. Esperaba recibir sus llaves al final del día, sólo para descubrir que lo habían estafado y que todo su pago inicial había desaparecido en manos de un delincuente invisible.
Aunque esto pueda parecer una ficción dramática, la realidad es que los delitos de fraude electrónico van en aumento. El FBI informa que los intentos de fraude electrónico aumentaron un 1100 % entre 2015 y 2017. En 2017, las pérdidas en transacciones inmobiliarias debido a delitos de fraude electrónico ascendieron a aproximadamente mil millones de dólares.
Evite el fraude electrónico en el cierre de una propiedad
El fraude hipotecario ocurre cuando los estafadores piratean las cuentas de correo electrónico de agentes inmobiliarios y prestamistas hipotecarios para robar información y, en última instancia, robar el dinero de los compradores de viviendas.
Estos estafadores son tan buenos haciendo que las cartas parezcan reales que incluso los prestatarios más prudentes suelen ser engañados. Le enviarán un correo electrónico haciéndose pasar por un profesional de bienes raíces al final del proceso de cierre y le brindarán instrucciones para transferencias alternativas de fondos de cierre. Luego, después de transferir su preciado pago inicial y los costos de cierre, el ladrón se lo lleva y nunca más se le vuelve a ver.
Cómo evitar el fraude electrónico
Debido a que los prestamistas hipotecarios y las compañías de títulos son muy conscientes de este problema, generalmente le entregarán una copia física de las instrucciones de cableado antes del cierre y le indicarán que las siga estrictamente. Debe discutir los detalles de su cierre con su prestamista o agente de liquidación en persona. No haga preguntas sobre transferencias de dinero por correo electrónico y nunca proporcione números de cuentas financieras, montos de transferencia u otros datos de cierre importantes por correo electrónico.
También debe elegir dos personas en el proceso que puedan confirmar los protocolos de transferencia de cierre y cualquier cambio en ese proceso. Probablemente sea su agente de bienes raíces o el agente de su compañía de títulos. Debe escribir sus nombres e información de contacto para compararlos con los nombres o números de teléfono de los correos electrónicos sospechosos. Nunca llame a los números que figuran en uno de esos correos electrónicos, ya que los estafadores pueden ser muy creíbles en sus estafas telefónicas. Si recibe cambios de último momento por correo electrónico, puede llamar a su profesional inmobiliario de confianza con su número de teléfono original o visitarlo en persona para verificar que los cambios sean legítimos.
Qué hacer si te han engañado
Tan pronto como se dé cuenta de que algo salió mal, comuníquese con la compañía de transferencias bancarias de inmediato y solicite un retiro de la transferencia bancaria. Cuanto antes pueda alertar a los profesionales sobre cualquier fraude, mayores serán sus posibilidades de recuperar su dinero.
También debe comunicarse con el FBI y presentar una denuncia por fraude electrónico ante su Centro de denuncias de delitos en Internet (www.ic3.gov).
Protéjase contra el fraude hipotecario teniendo cuidado al enviar correos electrónicos a sus profesionales de bienes raíces y verificar cada instrucción con sus agentes de confianza. Esto evitará que le roben los fondos de cierre que tanto le costó ganar y le guiará de forma segura hacia ese nuevo hogar perfecto para su familia.
Como ven es un tema bastante delicado en el que debemos tener cuidado , siempre debemos verificar la informacion y no dejarnos llevar por las emociones.
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