Bienvenidos a este nuevo articulo en el que te compartimos : La diferencia entre los préstamos de la FHA y las hipotecas convencionales , es un tema relevante en el mundo de las hipotecas .
Si recién está comenzando el proceso de compra de una vivienda, es posible que se encuentre con varios tipos diferentes de hipotecas mientras investiga sus opciones. Los dos tipos más comunes de préstamos hipotecarios son las hipotecas convencionales y las hipotecas de la FHA. ¿Cuál es la diferencia entre ellos y cuándo tiene más sentido? Los préstamos de la FHA tienen menos restricciones de calificación que los préstamos convencionales que no están respaldados por una agencia gubernamental. Debe tener un puntaje crediticio alto, una relación deuda-ingresos (DTI) baja y
Préstamos de la FHA
Un préstamo de la FHA, o Administración Federal de Vivienda, es un programa de seguro gubernamental que facilita que los estadounidenses sin un buen crédito o un gran pago inicial se conviertan en propietarios de una vivienda. Cuando a un prestatario se le aprueba un préstamo de la FHA, el gobierno federal, a través de la FHA, proporciona al prestamista un seguro contra pérdidas asociado con el préstamo. El programa es especialmente popular entre los compradores de vivienda por primera vez.
Hipoteca convencional
Un préstamo convencional es un préstamo tradicional que normalmente requiere pagos iniciales más grandes y mejores puntajes crediticios. Si los prestatarios no realizan un pago inicial completo del 20%, deben contratar un seguro hipotecario privado para reducir el riesgo de pérdida de los prestamistas.
comparación
Pagos anticipados – Los préstamos convencionales requerirán pagos iniciales de entre el 5% y el 20%, mientras que las hipotecas de la FHA permitirán pagos iniciales de hasta el 3,5%.
Puntajes de crédito – Para calificar para una hipoteca convencional, la mayoría de los prestatarios deben tener un puntaje FICO de al menos 620, pero los prestatarios de la FHA pueden tener puntajes de hasta 580.
Tasas de interés – Las tasas de interés hipotecarias generalmente serán ligeramente más altas en un préstamo convencional que en un préstamo de la FHA, pero la diferencia de tasas generalmente no es suficiente para generar un gran impacto.
Seguro – Para cualquier tipo de hipoteca, si el prestatario no deposita el 20% en su totalidad, se requerirá un seguro hipotecario mensual. Sin embargo, la forma en que funciona el seguro para cada persona es diferente. Para los préstamos convencionales, los prestatarios pagarán un seguro hipotecario privado (PMI) mensual hasta que su capital alcance el 20% del monto del préstamo. Para los préstamos de la FHA, los prestatarios deben pagar una prima de seguro hipotecario por adelantado del 1,75% al cierre, sin importar cuán grande sea el pago inicial. Además, el prestatario debe seguir pagando primas de seguro mensuales durante la duración del préstamo si el pago inicial es inferior al 10%. Si el anticipo fuera mayor, el seguro hipotecario se puede cancelar después de 11 años.
Relación deuda-ingresos – Los préstamos de la FHA suelen estar más disponibles para quienes tienen una relación deuda-ingresos más alta que los préstamos convencionales. Sin embargo, las deudas más pequeñas siempre son mejores para obtener las mejores condiciones de préstamo.
Burocracia – Generalmente existen más restricciones asociadas con los préstamos de la FHA que con los
Préstamos Convencionales. Los préstamos de la FHA requieren que los prestatarios ocupen la propiedad que compran, cumplan con ciertos estándares de propiedad y ciertos límites de préstamo.
Si no tiene un pago inicial grande, tiene un puntaje crediticio bajo o no planea vivir en su casa por más de unos pocos años, una hipoteca de la FHA puede ser mejor para usted. De lo contrario, un préstamo convencional le permitirá ahorrar la mayor cantidad de dinero a largo plazo. Un profesional hipotecario puede ayudarle a elegir la mejor opción para su situación.
¿Busca una hipoteca en Virginia? Si es así, llame hoy a Finance USA Corporation al 703-941-4022 y encontraremos la mejor opción hipotecaria para usted.
Ultimas Entradas Publicadas
¿Cuáles son las diferencias entre RT 2012 y RE 2020?
¿Cómo comprar una casa sin pago inicial?
Comprar o construir: puntos para recordar
Los mejores consejos para acceder a una propiedad
Comprar nueva vivienda: ¿cuáles son las ventajas? | última tecnología, cómoda y a la altura
La promesa de venta: lo esencial que debes saber
Valoración inmobiliaria: ¿cómo proceder? – la red inmobiliaria
¿Cuáles son las condiciones para obtener financiación inmobiliaria?
¿Qué ayuda para comprar una casa?
