Antes de comprar alguna casa es importante que una persona especializada haga una inspección , en este articulo te compartimos La diferencia entre una tasación de vivienda y una inspección
Cuando dé el paso hacia la compra de una casa, habrá una serie de reuniones y citas con su agente de bienes raíces, prestamista hipotecario, compañía de títulos e inspector. Algunas de las citas más importantes se realizarán después de hacer una oferta por una propiedad: Tasación e inspección de la vivienda. ¿Qué significan estos términos y en qué se diferencian?
¿Qué es una inspección de la casa?
Una inspección de vivienda es un examen general de la propiedad para la protección y tranquilidad del comprador. Se contrata a un profesional calificado para inspeccionar la estructura y los sistemas, incluidos los cimientos, la electricidad, la plomería, el techo y el HVAC. Cualquier infracción del código de construcción u otros problemas se le informarán a usted como comprador. De hecho, el inspector normalmente proporcionará un informe detallado de todos los elementos inspeccionados, incluidas fotografías.
La inspección de la vivienda es como echar un vistazo debajo del capó antes de comprar un automóvil usado. Le da una idea de cualquier problema que deba abordarse y evita sorpresas desagradables una vez que tome posesión de la vivienda. Si es necesario realizar reparaciones importantes, puede utilizarlas para negociar con el vendedor la devolución de su dinero o un precio de venta más bajo. En algunos casos, es posible que incluso desee abandonar la compra si el daño o los problemas son demasiado importantes.
El comprador suele pagar la inspección de la vivienda. Hay inspecciones adicionales que puede solicitar, como termitas, radón o moho, pero pagará una tarifa adicional por ellas. Es probable que su agente de bienes raíces tenga sugerencias de buenos inspectores a quienes llamar si necesita ayuda. En casos raros, como en el mercado de vendedores ultracompetitivo, es posible que decida renunciar a una inspección de la vivienda para darle más poder a su oferta de compra, pero en general, las inspecciones son esenciales para tomar la decisión correcta.
¿Qué es una tasación de vivienda?
Una tasación de propiedad es un documento escrito que muestra una opinión sobre el valor de una propiedad. La tasación le proporciona información útil sobre la propiedad. Describe cuál es su valor y muestra cómo se compara con otras propiedades cercanas.
¿Qué es una tasación de vivienda?
Una tasación de vivienda es la evaluación del valor de un inmueble. Aunque la inspección de la vivienda es, en última instancia, opcional, su prestamista hipotecario requerirá una tasación de la vivienda. Esto garantiza que obtendrá un precio justo por su vivienda y ayuda a los prestamistas a evitar prestarle demasiado dinero.
Un tasador calificado visitará la propiedad y evaluará el estado general de la misma. También examinamos los pies cuadrados y comparamos las especificaciones de la casa con otras casas en el área. Además, consulte las ventas recientes de viviendas similares. Se envía un informe completo a compradores, vendedores y prestamistas. En el mercado inmobiliario actual, los precios están aumentando rápidamente y el valor de tasación puede ser inferior al precio de venta. En este caso, el comprador y el vendedor normalmente negocian el precio, o el comprador puede ofrecer más dinero para compensar la diferencia. También es posible solicitar una reevaluación a otra empresa.
Al igual que con la inspección de una vivienda, el comprador suele pagar la tasación. Su agente de bienes raíces debería poder guiarlo a través del proceso de inspección y tasación y brindarle recomendaciones para ambos.
Si tiene alguna pregunta, llámenos hoy. Podemos ayudarle a obtener una aprobación previa para comprar una casa.
Podemos concluir que la inspección es importante y que mejor que lo haga una persona que sepa del tema esto para evitar malos entendidos con el comprado, en lo personal siempre suelo dejar este tipo de investigaciones en un experto
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