Ya sea que haya estado ahorrando para su primera casa o esté listo para actualizarse a un lugar más grande, es posible que se pregunte si existe el «mejor» momento para comprar una casa. Si bien depende de sus prioridades y del mercado local, existen algunas tendencias generales de compra de viviendas que pueden ayudarle a tomar una decisión.
Primavera verano
Este suele ser un mes muy ocupado para la compra y venta de viviendas. Esto significa que, como comprador, tiene más opciones. Sin embargo, esto también significa que puede haber muchos otros compradores interesados en estos listados, lo que puede aumentar la competencia. Para ganar una guerra de ofertas, es posible que deba estar preparado para hacer múltiples ofertas por una propiedad. En este caso se deberá concertar toda la financiación hipotecaria.
También es un gran lugar para hacer compras de primavera o verano si tienes niños en edad escolar. Puedes dar el paso e intentar resolverlo sin rendirte a mitad del año escolar.
Si está vendiendo su casa actual como parte de la compra de otra casa, la primavera y el verano generalmente son buenos momentos cuando hay más compradores. Es más probable que venda su casa actual dentro del tiempo asignado.
La primavera y el verano son las estaciones más concurridas, por lo que los precios de las habitaciones pueden ser ligeramente más altos que durante la temporada baja. Este efecto es aún más pronunciado en climas duros, ya que es mucho más difícil para los compradores salir y ver propiedades en invierno que en verano. En climas templados puede que no sea un factor significativo en absoluto.
Otoño invierno
Según NerdWallet, los precios de las viviendas en enero y febrero fueron un 8,45% más bajos en promedio que durante el verano. Además de ser un poco más baratos, los vendedores de otoño e invierno pueden estar más dispuestos a negociar. Esto se debe a que sus casas todavía están en el mercado después de no poder venderse en el verano, o no pueden esperar hasta la primavera para venderlas. Con menos compradores compitiendo por negocios, los prestamistas hipotecarios pueden tener más tiempo para atenderlo e incluso ofrecerle algunas ofertas más interesantes.
Otro beneficio de comprar en otoño o invierno es que tendrá la oportunidad de ver qué tan bien resistirá la propiedad las condiciones de frío. Es más fácil saber si hay corrientes de aire provenientes de sus ventanas y puertas, si su techo tiene goteras y si su sistema de calefacción es eficiente.
Por supuesto, comprar fuera de temporada tiene desventajas: hay menos opciones de propiedades en el mercado, hay menos oferta de vendedores y agentes durante la Navidad, y el invierno puede hacer que un jardín pierda atractivo y se convierta en una pesadilla.
Si bien la primavera y el verano son las temporadas más populares para comprar una vivienda, comprar una casa en cualquier época del año tiene sus ventajas. Si está preparado financieramente para ser propietario de una casa, cualquier temporada puede ser un buen momento para comprar.
Antes de comenzar a comprar su nueva casa, para obtener una aprobación previa para un préstamo hipotecario. Obtener una aprobación previa facilitará el proceso de compra de su vivienda.
¿La mejor época del año para comprar casa?
Determinar la mejor época del año para comprar una casa puede depender de varios factores, entre ellos los siguientes:
Estacionalidad del mercado inmobiliario: la primavera y el verano generalmente se consideran las temporadas pico para la compra de viviendas debido al clima más favorable y al mayor inventario. Sin embargo, también podría significar una mayor competencia entre los compradores y precios más altos. El invierno y el otoño suelen tener menos competencia y las ofertas pueden ser mejores, pero el inventario puede ser más limitado.
Tasas de interés: las tasas de interés pueden fluctuar a lo largo del año, lo que puede afectar el costo total de su hipoteca. Es importante prestar mucha atención a las tendencias del mercado y los pronósticos económicos para poder tomar decisiones informadas sobre cuándo comprar.
Ciclo de vida personal
El mejor momento para comprar una vivienda también depende de tus circunstancias personales y necesidades específicas. Por ejemplo, si tienes hijos, quizás prefieras ir de compras durante el verano para minimizar el impacto en las tareas escolares. O, si su horario de trabajo es flexible, podría buscar oportunidades durante las temporadas menos ocupadas.
Inventario y precios locales: las condiciones del mercado inmobiliario pueden variar según la ubicación geográfica. Es importante investigar su mercado local y comprender los patrones de inventario y precios en su área específica.
Generalmente, no existe una respuesta única sobre cuál es el mejor momento para comprar una casa, ya que depende de una variedad de factores. Lo más importante es realizar una investigación exhaustiva, trabajar con un agente inmobiliario de confianza y tomar una decisión informada que se alinee con sus objetivos financieros y personales.
Ultimas Entradas Publicadas
¿Cuáles son las diferencias entre RT 2012 y RE 2020?
¿Cómo comprar una casa sin pago inicial?
Comprar o construir: puntos para recordar
Los mejores consejos para acceder a una propiedad
Comprar nueva vivienda: ¿cuáles son las ventajas? | última tecnología, cómoda y a la altura
La promesa de venta: lo esencial que debes saber
Valoración inmobiliaria: ¿cómo proceder? – la red inmobiliaria
¿Cuáles son las condiciones para obtener financiación inmobiliaria?
¿Qué ayuda para comprar una casa?
