Bienvenidos a este nuevo articulo en el que te compartimos algunas algunas de Las ventajas de comprar una casa para reformar ,Si actualmente está pensando en invertir su dinero en comprar una propiedad nueva, probablemente ya haya considerado los beneficios potenciales de comprar un edificio antiguo y renovarlo. A pesar de que suele ser una vía más sencilla de conseguir el hogar de sus sueños, remodelar una casa vieja no es para todos. Recapitulamos los pros y los contras más factibles que tienes que tomar en consideración al adquirir un hogar para hacer una renovación.
Las ventajas de comprar una casa para reformar
Aunque creas que comprar una casa para reformarla no es una buena idea, no te apresures todavía. ¡Quizás ver estos beneficios te haga cambiar de opinión!
Comprar una vivienda para reformar: Crea la casa de tus sueños
Encontrar el hogar ideal en el lugar ideal puede ser sumamente complicado, sin embargo adquirir un property que esté podrido en la lugar donde lo quiere comprar es una alternativa posible que hay que tomar en consideración. Si deseas ganar dinero extra por la venta de la casa, es ideal elegir la mejor zona, aunque la casa esté estropeada. Es una manera más simple de aumentar el valor de un hogar de viejo! En la condición en que está actualmente, el establecimiento probablemente desanime a muchos individuos y el precio se deberá actualizar más o menos. Si como individuo renacentista no puedes cambiar la zona ni la calle, sin embargo si puedes cambiar la casa por su totalidad, en el caso de que sea necesario. La mayor parte de los provechos se consiguen cuando lo compras, en vez de cuando lo haces, por esta razón la tarifa que pagas es verdaderamente importante.
Potencial para agregar valor importante
Es bien sabido que algunas inversiones son casi infalibles. Invertir en áreas del hogar como cocinas, baños y espacios no utilizados (áticos y sótanos) puede agregar un valor sustancial a una casa.
Se estima que gastar 10.000 euros en una nueva cocina podría añadir entre 20.000 y 30.000 euros al valor final de una propiedad. Del mismo modo, una ampliación del loft puede costar alrededor de 35.000 €, pero tiene el potencial de sumar hasta 100.000 € de valor si se añade otro dormitorio y baño, dependiendo de la ubicación de la propiedad.
Proporciona un ambiente cálido.
Por lo general, no todos los proyectos de renovación deben ser realizados por una gran empresa o con grandes ganancias en mente. Si tiene problemas para encontrar una propiedad que realmente le guste, a veces emprender un proyecto es una buena manera de crear una casa que realmente le guste. Los pequeños defectos no afectan directamente el valor de una propiedad, pero en conjunto impiden que se venda al mejor precio.
A continuación se detallan los fallos típicos que disuaden a muchos compradores, pero que cualquier aficionado al bricolaje competente puede corregir fácilmente:
- para pelar pintura
- Puertas y ventanas que chirrían o se pegan
- Cerraduras de puertas que no funcionan
- Selladores de moho en cocinas y baños.
- grifos que gotean
- Azulejos gratis
- Olores de alcantarillado
- Ventanas rotas o dañadas
- Suelos y escaleras crujen
- Grietas en el techo y trabajos de yeso.
- levantando el piso
- Decoración anticuada
Estos son sólo pequeños detalles que podrás corregir cuando quieras. Lo más importante a la hora de comprar una casa antigua es el encanto, pero también el potencial de la casa: amplias habitaciones, estructura de alta calidad, etc.
Desventajas de comprar una casa para reformar
¡Aquí están las desventajas para poder tomar la decisión correcta!
Plazos y presupuesto
Si bien existen grandes oportunidades para agregar valor a una propiedad renovándola, siempre existe el riesgo de gastar demasiado en el proyecto sin agregar ningún valor real. A la hora de llevar a cabo una reforma inmobiliaria es necesario ser realista sobre lo que se quiere conseguir y estar bien informado sobre cómo es posible conseguirlo.
Probablemente lo más importante de todo es que debes ser muy estricto con tu presupuesto. Es mejor presupuestar un 20% adicional sobre su presupuesto original para poder estar preparado para cualquier circunstancia imprevista, especialmente si se requiere trabajo estructural. Una regla simple podría ser: no gastar dinero en un cambio importante que no aumentará el valor de la propiedad.
No subestimes la magnitud del trabajo de renovación.
Elegir la propiedad adecuada en primer lugar es muy importante. Si bien puede estar dispuesto a comprar una casa que requiera mucho trabajo, debe ser realista acerca de la cantidad de trabajo que realmente puede comprometerse.
Si decide invertir en una propiedad antigua, por ejemplo, debe tener en cuenta que algunos edificios antiguos pueden ser más difíciles de renovar y pueden requerir diferentes técnicas de renovación para evitar daños mayores, a menudo más costosos.
Valor añadido incierto
La demanda de propiedades a menudo se refleja en la popularidad de la zona en la que se encuentran, más que en el interior. Así que asegúrese de no realizar cambios grandes y audaces sin considerar el valor agregado real.
CONCLUSION
Recuerde el dicho: «¿Es mejor comprar la peor casa en la mejor calle que la mejor casa en la peor calle?» » Esto también se aplica aquí, aunque la «mejor casa» todavía necesita mucho trabajo.
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