Para comprar una casa, la mayoría de los estadounidenses contratan una hipoteca. Si bien generalmente se evita la deuda si es posible, cuando se trata de una hipoteca, en realidad puede haber algunos beneficios financieros para los prestatarios.
Liquidez
Si desperdicia todo su dinero extra pagando su hipoteca, puede encontrarse en una situación difícil cuando enfrente una emergencia financiera. Muertes en la familia, divorcios y traumas de salud son sólo algunos de los factores que pueden conducir rápidamente a una deuda masiva. A menos que tenga importantes ahorros de emergencia y ponga todo el efectivo disponible en su casa, puede terminar vendiendo su casa para pagar estas facturas. Aprovechar el valor líquido de su vivienda es mucho más difícil que retirar fondos de una cuenta bancaria. Asegúrese de tener ahorrados de tres a seis meses de gastos antes de liquidar su hipoteca.
Además de prepararte para una crisis financiera, también puedes invertir para obtener un mejor rendimiento de tu dinero extra. Esto es especialmente cierto si su préstamo hipotecario tiene una tasa de interés muy baja.
Puntaje de crédito
Si realiza los pagos de su hipoteca a tiempo y de manera constante, su puntaje crediticio mejorará. Si bien puede parecer que su puntaje crediticio no importa mucho después de obtener una hipoteca, aún afecta aspectos como préstamos para automóviles, préstamos comerciales y, en algunos casos, oportunidades laborales. Si tiene dinero extra pero también otras deudas, su puntaje crediticio (y su billetera) se beneficiarían más si paga primero esas facturas de tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles o préstamos para automóviles con intereses altos.
Los pagos se vuelven más fáciles
Con el tiempo, sus ingresos probablemente aumentarán al igual que la inflación en la gran economía, pero si tiene un préstamo a tasa fija, su pago nunca aumentará. Con el tiempo, será más fácil realizar ese pago, ya que se reduce como porcentaje de sus ingresos.
Excepciones de impuestos
Aunque las leyes fiscales han cambiado en los últimos años, algunos prestatarios hipotecarios aún pueden ser elegibles para recibir desgravaciones fiscales. Si obtiene lo suficiente para detallar sus impuestos, puede deducir cualquier interés hipotecario que haya pagado hasta $750,000 de su deuda hipotecaria.
Por supuesto, mantener tu hipoteca hasta el final tiene sus inconvenientes. Terminará pagando la mayor cantidad de intereses y su casa costará más que si liquidara el préstamo antes de tiempo. Además, si tiene una hipoteca de tasa ajustable, es posible que le preocupe que su tasa de interés cambie hasta que refinancie o cancele su préstamo. Si su hipoteca continúa hasta su edad de jubilación, es posible que sienta estrés financiero una vez que viva con un ingreso fijo.
La respuesta a si la deuda hipotecaria funciona no es universal. Esto dependerá de factores como el tipo de préstamo, la tasa de interés hipotecaria y el potencial de ingresos del prestatario. En algunos casos, puede resultar más ventajoso mantener la hipoteca que liquidarla rápidamente.
Los beneficios de adquirir una deuda hipotecaria pueden variar dependiendo de varios factores, incluyendo las condiciones del mercado, las tasas de interés, tu situación financiera personal y tus objetivos a largo plazo. Sin embargo, aquí hay algunos beneficios generales asociados con la deuda hipotecaria:
- Acceso a la Propiedad de Bienes Raíces: Para muchas personas, la compra de una casa es una de las inversiones más grandes y significativas que harán en sus vidas. Una hipoteca te permite acceder a la propiedad de una casa sin tener que pagar el precio total por adelantado, lo que te brinda la oportunidad de construir patrimonio a largo plazo.
- Apalancamiento Financiero: La hipoteca te permite aprovechar el apalancamiento financiero al comprar una propiedad. Esto significa que puedes usar una pequeña cantidad de dinero propio (el pago inicial) para controlar un activo mucho más grande (la casa). Si el valor de la propiedad aumenta con el tiempo, puedes obtener un retorno significativo sobre tu inversión inicial.
Ultimas Entradas Publicadas
¿Cuáles son las diferencias entre RT 2012 y RE 2020?
¿Cómo comprar una casa sin pago inicial?
Comprar o construir: puntos para recordar
Los mejores consejos para acceder a una propiedad
Comprar nueva vivienda: ¿cuáles son las ventajas? | última tecnología, cómoda y a la altura
La promesa de venta: lo esencial que debes saber
Valoración inmobiliaria: ¿cómo proceder? – la red inmobiliaria
¿Cuáles son las condiciones para obtener financiación inmobiliaria?
¿Qué ayuda para comprar una casa?
