Cuando vamos adquirir nuestra primer casa siempre tenemos dudas , es pro eso que creamos Los mejores consejos para acceder a una propiedad , A menudo pensamos que existen muchas barreras para adquirir una propiedad y que nunca podremos permitirnos la casa de nuestros sueños. ¡Esto es completamente incorrecto ya que existen soluciones que pueden ayudarte a convertir tus sueños en realidad! Ya sea a través de ayuda, ahorros, un corredor, etc. Puede acceder fácilmente a la propiedad. ¡Descubre la oferta de entrada a esta propiedad!
Solicitar ayuda financiera
El estado ofrece muchas ayudas que pueden ayudarle a comprar y convertirse en propietario de una vivienda rápidamente. De hecho, puedes preguntar:
- PTZ : el préstamo a interés cero que se basa en el valor de tu salario mensual. Le ayuda a financiar la compra de una vivienda habitual, pero también le ayuda a financiar sus obras de construcción o renovación. ¡Así tendrás al menos parte del dinero que necesitas para tus proyectos!
- No : el préstamo social de adhesión se puede combinar con el PTZ y se concede a diferentes hogares que quieran convertirse en propietarios, pero que tengan unos ingresos bastante modestos.
- IVA 5,5% : se deben considerar ciertas condiciones para esta ayuda financiera. En general, si has construido una casa en una zona de ARNU o Agencia Nacional de Renovación Urbana, o en un QPV o distrito de política urbana prioritaria, obtendrás fácilmente esta reducción del IVA que normalmente es del 20%, sin el descuento.
Además de considerar los ingresos de la familia que solicita ayuda económica, también se tienen en cuenta otros elementos. Como el número de personas en la casa y la ubicación del alojamiento.
Haz una contribución personal ahorrando
Si desea convertirse en propietario de una vivienda más rápidamente, otra forma es abrir una cuenta de inversión. De esta forma podrás conseguir LEP o Libreta de Ahorro Popular, Una Libreta o incluso PEL o Plan de Ahorro para Vivienda. ¡Estas cuentas le permitirán ahorrar y hacer suficientes contribuciones personales para obtener acceso a la propiedad! Con esta cuenta de ahorro personal podrás eliminar tu deuda bancaria o el préstamo mensual necesario para adquirir una vivienda sin afectar tu presupuesto de gastos. Además, la inversión personal también permite pagar gastos de notariado en la compra de una casa, e incluso diversos depósitos, garantías, etc. ¡Con esta contribución personal podrás solicitar más crédito al banco y recibir tasas de interés muy atractivas!
Utilizar un corredor: uno de los buenos consejos para acceder a una propiedad
Dado que el corredor es experto en préstamos inmobiliarios, puede ayudarle a encontrar mejores tipos de interés, pero también las mejores ofertas de los bancos. Si utiliza este tipo de profesional para encontrar el financiamiento del presupuesto de su propiedad, ¡se sorprenderá de los ahorros que obtendrá! Además, podrás encontrar fácilmente el banco que te ofrecerá un préstamo adecuado que cumpla con tus expectativas para realizar tus proyectos a la perfección.
Si te tienta la idea, puedes optar por contratar un seguro de vida o ahorrar tu sueldo. Será más rentable, ¡pero depende de ti ver qué corresponde a lo que realmente buscas!
Realizar una compra de inmueble entre particulares
Como probablemente ya sabes, cuando contratas una agencia inmobiliaria para que te ayude a encontrar la casa de tus sueños, tendrás que pagar unos cuantos gastos extra ¡y son muy caros! En cuanto a los honorarios de la agencia, generalmente son fijos o un porcentaje del precio de venta del inmueble. Lo que significa que si opta por comprar directamente al particular sin pasar por una agencia, ¡obtendrá un ahorro innegable! Sin embargo, usted necesita tomar la decisión correcta ya que un agente de bienes raíces puede ser de gran ayuda brindándole sugerencias y consejos importantes.
¡Sepa que un agente inmobiliario le ahorrará tiempo! No pierdas tiempo clasificando los diferentes anuncios que encuentres. ¡El agente ya le proporciona una lista de propiedades que pueden interesarle! Además, el agente te ayuda a negociar la propiedad para conseguirla a un precio razonable. Por lo tanto, piénselo bien antes de empezar a comprar una propiedad entre particulares, ¡aunque sea más económico!
Alquiler con opción a compra: buen nuevo plan para entrar en propiedad
Si no quieres apresurar demasiado el proceso, elegir la propiedad es tu solución. De hecho, ¡este crédito social te permite comprar la casa que llevas alquilando durante mucho tiempo! Para ello, usted y el propietario de la casa que está alquilando deben firmar un contrato de arrendamiento con opción a compra en el que el propietario se compromete a transferirle la casa.
Este proceso, sin embargo, lleva más tiempo, pero la casa te costará un poco menos y ¡el proceso es bastante sencillo! Al alquilar la casa, tienes que pagarle al propietario el alquiler, pero además un pequeño anticipo que has acordado sobre el precio de la casa. Cuando llega el período de la alegría, firmas el contrato de compraventa de la casa y ¡es tuya!
Idealmente, deberían incluir el monto que usted pagó al propietario por adelantado en el precio de venta para que usted no tenga que pagar el monto restante al final. Este consejo lo suelen utilizar familias que no tienen suficiente dinero para comprar una casa de inmediato pero que pueden hacer los pagos mensuales. Además, ¡también puedes estar exento del impuesto predial durante 15 años consecutivos! Con este podemos concluir que siempre es bueno escuchar o ver opiniones de otras personas que ya compraron casa , esto para tomar mejores decisiones.
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