¿Quieres comprar una casa pero no sabes cómo hacerlo? ¿Es más interesante comprar viejo o nuevo? Descubre todos los elementos a tener en cuenta, y los motivos por los que sería interesante preferir la compra de una vivienda nueva.
Por qué comprar «nuevo»: Espacios optimizados
La tecnología contemporánea y el diseño moderno hacen que estos hogares sean de gran utilidad y esto agrada a los que los habitan. Varias viviendas nuevas cuentan con instalaciones de tecnología actualizadas para un entorno de existencia cómodos y salvajes. Las viviendas nuevas son además más energéticamente eficientes y están mejor aisladas. Además, los pisos nuevos acostumbran a venir con cautelas y posibilidades de personalización que los arrendatarios pueden utilizar para agregarle sus particularidades al hogar.
Casas que cumplen íntegramente las normas técnicas y medioambientales
Se beneficiará de los últimos estándares de construcción y de un buen aislamiento térmico y acústico. No estará expuesto a temperaturas demasiado bajas en invierno ni a temperaturas demasiado altas en verano. Una buena insonorización también te permitirá disfrutar de un ambiente tranquilo y silencioso sin que te molesten los ruidos. De este modo estará protegido de la contaminación acústica y térmica, lo que le proporcionará un confort de vida especial.
Los costos de mantenimiento se limitan a una nueva compra.
Con una vivienda nueva, puedes estar seguro de que estará en buenas condiciones y no necesitará ninguna actualización. Además, las instalaciones como la caldera serán nuevas y no se esperarán costes adicionales de mantenimiento. Sin olvidar que las superficies generalmente son mayores y tendrás la oportunidad de personalizar tu alojamiento según tus gustos y necesidades. En definitiva, la nueva vivienda es una muy buena opción para aquellos que quieren tener un nuevo hogar sin tener que realizar obras adicionales.
Estarás exento del impuesto predial durante 2 años
Si tienes miedo de pagar impuesto predial, debes recordar que al optar por viviendas nuevas, no pagarás nada durante los dos primeros años. Evidentemente, esto sólo aplica si lo utilizas como residencia principal.
Se reducirán los gastos notariales
Tanto en edificios nuevos como antiguos, tendrás que pagar honorarios notariales. Sin embargo, cabe señalar que en las construcciones nuevas se reducirán. Sólo tendrás que gastar entre un 2% y un 3% del importe de tu piso o casa por lo que esto te permitirá hacer una aportación más sustancial, lo cual es una buena noticia.
El IVA puede reducirse en determinadas opciones
Si decide comprar una propiedad nueva, es importante tener en cuenta que el IVA se puede reducir bajo ciertas condiciones. En determinados casos, podrás beneficiarte de un IVA reducido del 5,5%.
Préstamos para ayudar a los jóvenes a acceder a la vivienda
Si es un comprador por primera vez, puede aprovechar fácilmente diversos tipos de asistencia para su préstamo. De hecho, si se trata de tu primera compra, será perfectamente posible optar por el préstamo a tipo cero, lo que puede resultar realmente ventajoso según tu perfil. El contrato de alquiler de propiedad también puede resultar interesante. Estas pueden ser buenas soluciones si no tienes suficiente capital para poder invertir en bienes raíces de la forma tradicional.
Ley Pinel: para alquilar tu nuevo hogar
Si desea invertir en una propiedad de alquiler, una propiedad nueva es definitivamente la mejor opción que puede tener. Además, podrá beneficiarse del sistema Pinel, que le permitirá alquilar a precios favorables, obteniendo posteriormente una reducción de impuestos.
Por qué elegir nuevas compras: protección legal durante 10 años
En el momento en que chooses hacer una inversión en bienes raíces, es posible que se beneficieze de las diferentes protecciones posibles. También, podrías tener acceso a la garantía de terminación excelente, la garantía de dos décadas o incluso la garantía de diez años. Esto le dará únicamente la protección legal que necesita si tiene algún inconveniente con su departamento.
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