Si es un veterano o miembro del servicio militar, probablemente conozca bien los préstamos hipotecarios del VA. Estos préstamos ofrecen grandes beneficios, incluido el no pago inicial ni requisitos de calificación crediticia, además de permitir a los prestatarios renunciar a las primas del seguro hipotecario. Pero, ¿qué sucede si está buscando comprar una propiedad cara o vivir en una zona más cara del país donde los precios de las viviendas superan los límites estándar de préstamos del VA? ¿Todavía es posible aprovechar el financiamiento hipotecario del VA? ¡Afortunadamente, la respuesta es sí! Puede solicitar un préstamo VA gigante.
Préstamo Jumbo Definido
Los préstamos jumbo se pueden utilizar para préstamos que excedan el límite de préstamo especificado. El límite del préstamo VA para 2019 es de $484,350. Sin embargo, debido a que el precio medio de una vivienda es mucho más alto, algunos condados tienen sus propios límites de préstamo diferentes. Por ejemplo, en Silicon Valley de California, el límite de préstamos conformes en 2019 fue de $726,525. En este tipo de áreas, es posible que un préstamo jumbo no sea necesario si la propiedad que desea se encuentra dentro de ciertos límites del condado. Si desea comprar una casa con una hipoteca que exceda este límite, deberá solicitar un préstamo jumbo del VA. Estos préstamos tienen requisitos ligeramente diferentes porque son más grandes y riesgosos para el prestamista. Préstamos Jumbo VA de hasta $1,5 millones
Requisitos del préstamo Jumbo VA
Los requisitos para una hipoteca jumbo de VA varían de un prestamista a otro, pero generalmente los requisitos son más estrictos que los de un préstamo VA conforme.
Puntajes de crédito
Los prestamistas a menudo requerirán un puntaje crediticio más alto para un préstamo VA gigante. Por ejemplo, los préstamos VA regulares pueden aceptar puntajes de crédito tan bajos como 620, pero los préstamos VA gigantes pueden requerir un puntaje de 640 para calificar. Este puntaje sigue siendo mucho más bajo que el puntaje promedio requerido para préstamos que no son del VA.
Tasas de interés
Debido a que son mucho más grandes, los préstamos VA gigantes pueden tener tasas de interés entre un 1% y un 2% más altas que los préstamos VA regulares. Esto ayuda a compensar el mayor riesgo que acepta el prestamista con los préstamos gigantes.
Reservas de efectivo
Algunos prestamistas le exigirán que tenga una cierta cantidad de reservas de efectivo para cubrir cualquier gasto inesperado una vez que se mude.
Pagos anticipados
Es posible que deba realizar un pago inicial con una hipoteca gigante VA. Dependerá de cuánta elegibilidad para préstamos VA tenga para trabajar y de cuánto exceda su préstamo el límite de préstamos del condado. Digamos que el límite de préstamo del condado es de $500,000 y desea comprar una casa que cuesta $575,000. Es probable que deba pagar el 25% de la diferencia entre estos precios ($75,000). Esto equivaldría a $18,750, que es aproximadamente el 3% del préstamo total. Con los préstamos jumbo tradicionales, es posible que los prestatarios deban pagar hasta un 20% de anticipo, por lo que un préstamo jumbo del VA sigue siendo una buena opción.
Costos de cierre
Tanto los préstamos VA conformes como los préstamos VA jumbo tienen costos de cierre asociados, pero en muchos casos pueden incluirse en el monto total del préstamo. Esto significa que no tiene que pagar estos costos de su bolsillo.
Si bien los préstamos gigantes de la Administración de Veteranos pueden tener algunos requisitos más estrictos, son mucho más relajados que los préstamos tradicionales. Los préstamos gigantes de la Administración de Veteranos pueden ayudarle a hacer realidad su sueño de ser propietario de una casa en buen estado.
Existen muchos programas como este en el que se pueden apoyar para adquirir una vivienda , si este contenido fue de ayuda te invitamos a compartir el contenido con tus amigos o familiares
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