En este articulo te compartimos un tema importan como lo son los Préstamos médicos. Los salarios de los profesionales médicos tienden a ser mucho más altos que el salario promedio estadounidense, pero la mayoría abandona la escuela con una considerable deuda estudiantil. Una deuda tan elevada a menudo les impide obtener una hipoteca durante varios años. Con préstamos para médicos, muchos médicos, cirujanos, dentistas, veterinarios e incluso residentes médicos nuevos pueden comprar una casa sin esperar.
¿Qué es?
Los préstamos médicos están diseñados para profesionales médicos que ganan o ganarán un salario muy alto pero que aún tienen una deuda estudiantil significativa. Los prestamistas normalmente no estarán dispuestos a prestar cientos de miles de dólares a prestatarios que no han estado en su posición actual durante mucho tiempo o que tienen una deuda de préstamos estudiantiles de seis cifras. Sin embargo, sabiendo que los profesionales médicos tienden a estar entre los que ganan más y han demostrado ser prestatarios generalmente responsables en el pasado, los prestamistas consideran que es seguro otorgar préstamos a estos médicos prometedores.
Ventajas y desventajas
Las ventajas de los préstamos médicos incluyen requisitos de pago inicial bajos o nulos. Los prestamistas señalan que, si bien los profesionales médicos recién graduados pueden no tener mucho dinero extra debido a sus deudas académicas, su potencial de ingresos es tan alto que pueden mantener préstamos estudiantiles e hipotecas. No tener que ahorrar para el pago inicial significa que los médicos pueden comprar una casa antes.
Otro beneficio es que los préstamos médicos no requieren seguro hipotecario privado (PMI) para préstamos con menos del 20% de pago inicial. Esto permite al prestatario ahorrar significativamente en las primas del PMI cada año.
Por supuesto, quizás la mayor ventaja es que las reglas tradicionales de relación deuda-ingresos no se aplican a los préstamos médicos. La deuda por préstamos estudiantiles no es un factor en esta ecuación, lo que facilita que los médicos sean propietarios de una vivienda.
La desventaja es que los profesionales de la salud pueden terminar solicitando una hipoteca más alta de la que realmente pueden pagar. Cuando comienza a pagar sus préstamos estudiantiles, su deuda total puede terminar siendo mayor de lo esperado, lo que podría provocar un incumplimiento.
Además, siempre existe el riesgo de que el primer trabajo no funcione y el prestatario tenga que mudarse rápidamente o encontrar un nuevo trabajo para pagar la hipoteca.
Cómo calificar
Los factores de calificación más importantes para un préstamo médico son su puntaje crediticio y la relación deuda-ingresos no estudiantiles. Los prestatarios deben tener un buen puntaje crediticio de 700 o más. Y, como ocurre con todos los préstamos, cuanto mayor sea la puntuación, mayor será la tasa de interés hipotecaria.
Si bien la deuda de préstamos estudiantiles no se considerará al suscribir su préstamo médico, todas las demás deudas sí lo serán. Aquellos con grandes préstamos para automóviles o saldos de tarjetas de crédito tendrán dificultades para obtener estos préstamos. Su relación deuda-ingresos (excluyendo la deuda de préstamos estudiantiles) debe ser del 42% o menos.
Para los médicos autónomos, los prestamistas quieren ver un historial laboral más largo y dos años de declaraciones de pérdidas y ganancias.
Para los profesionales médicos recién salidos de la escuela, el sueño de ser propietario de una vivienda puede no estar tan lejos como parece. Con los préstamos médicos, la propiedad de vivienda ahora puede ser una realidad.
Como ven es un tema bastante importante cuando se trata de nuestra salud siempre tenemos que invertir ya que es a largo plazo , en el blog también te compartirnos como puedes invertir para tener una vivienda , recuerda que toda esta informacion esta respaldad por fuentes oficiales
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