Para aquellos que creen que es imposible comprar una casa mientras reciben AAH, su suposición es incorrecta. AAH, o subsidio por discapacidad para adultos, es una forma de asistencia gubernamental diseñada para apoyar a las personas con movilidad limitada. Sin embargo, esto no implica que las personas que no pueden trabajar tampoco puedan convertirse en propietarios de una vivienda. Para obtener una comprensión integral de los aspectos clave de la AAH y encontrar respuestas a sus consultas, explore los siguientes puntos esenciales.
AAH
En principio, la AAH, que es una ayuda para personas con discapacidad, ronda los 950 euros al mes. El importe puede variar bajo ciertas condiciones:
- La nacionalidad de la persona.
- Situación
- Edad entre 20 y 60 años máx.
- Una incapacidad permanente deberá ser de hasta el 80% y si la incapacidad no es permanente, el monto será entre el 50 y el 70%.
- Los ingresos de la persona discapacitada no superan un determinado límite
La mejor ventaja de AAH para las personas con discapacidad es que se recibe con regularidad, se ha convertido en una especie de ingreso. Lo que significa que esto puede garantizar perfectamente al banco su capacidad de pagar un préstamo, e incluso si el monto de la ayuda es bastante pequeño, es suficiente para que las unidades bancarias le concedan un préstamo inmobiliario para comprar una casa.
Préstamo bancario y AAH: principio
Las personas con discapacidad generalmente no pueden trabajar debido a su discapacidad. Como resultado, el Estado ha decidido que debe recibir algún tipo de ingreso o recursos para hacer frente a una vida cada vez más cara.
AAH es un complemento de ingresos para estas personas si ya reciben ingresos. La Comisión para la Autonomía y los Derechos de las Personas con Discapacidad es la encargada de otorgar la AAH. Además, si la persona discapacitada tiene unos ingresos bastante importantes, es posible que no se beneficie de esta ayuda o sólo se beneficie parcialmente.
Además, AAH es como una especie de segundo ingreso para estas personas discapacitadas. Lo que significa que si deciden convertirse en propietarios de una vivienda, podrán solicitar un préstamo bancario, únicamente con AAH. Como ya sabes, siempre hay un estudio o análisis bancario y un análisis de la situación financiera del prestatario antes de que el banco tome su decisión. Aquí es donde las personas con discapacidad encuentran dificultades, pero afortunadamente existen otras soluciones.
Cuando se trata de comprar una casa y obtener un préstamo de un banco, es fundamental asegurarse de que su solicitud se destaque. Para aumentar sus posibilidades de obtener financiamiento, considere incluir un coprestatario con ingresos estables en su solicitud de préstamo. Además, si su AAH sirve como salario complementario, asegúrese de resaltar este aspecto en su expediente.
Comprar una vivienda con AAH: Seguro para un préstamo hipotecario
Solicitar un préstamo para comprar una propiedad no es tan fácil, incluso para personas sin discapacidad. Porque debes tener un seguro deudor que será la garantía del banco si falleces por enfermedad o tienes un accidente laboral.
Para poder contratar un seguro de deudores hay que responder a muchas preguntas, especialmente aquellas relativas a tu salud en general. ¡Se basa en tus respuestas y tu condición que el seguro decidirá si te cubre o no! Sin embargo, como es realmente complicado para las personas con discapacidad, la ley Lemoine lo eliminó para un préstamo inferior a 200.000 euros a un plazo de hasta 60 años.
Lo ideal para ti es ser bastante honesto y no ocultar nada sobre tu estado de salud en los formularios. Esto le ayudará a tener un seguro que cumpla con sus expectativas.
Convención AERAS
Si no ha encontrado banco o seguro para su financiación para comprar una casa con AAH, considere el acuerdo AERAS. Gracias a este convenio, las personas con discapacidad en situación de riesgo pueden solicitar la revisión del expediente del préstamo o del expediente del seguro hasta 3 veces para obtener un seguro y con un mínimo PTIA (pérdida total e irreversible de autonomía).
Para tener la convención AERAS contigo, aquí tienes algunas condiciones:
- El vencimiento de su préstamo hipotecario no debe exceder los 70 años.
- Eres reconocido como persona discapacitada.
- El importe del préstamo inmobiliario tiene un tope de 300.000 euros
Además, tras las negativas que recibiste de las unidades bancarias o del seguro del deudor, tendrás que rehacer los trámites. Es decir, llenar otro formulario de salud, pero más detallado.
En ciertos casos, es posible que se solicite que se realicen exámenes adicionales en un centro médico. En caso de que su solicitud aún sea rechazada, los profesionales médicos tienen la capacidad de revisar sus antecedentes médicos completos. Es importante señalar que esta evaluación de salud evita que las aseguradoras denieguen la cobertura sin proporcionar justificaciones legítimas (más allá de simplemente indicar la discapacidad) y también sirve como elemento disuasivo contra posibles demandas por discriminación.
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