Comprar una casa puede ser una cuestión económica importante, pero afortunadamente existen diversas ayudas y programas diseñados para facilitar las cosas. Ya sea en forma de préstamos blandos, subsidios gubernamentales, planes de financiación fiscal o proyectos locales, este apoyo proporciona importantes incentivos a los posibles compradores. Este artículo explora las diferentes posibilidades que tiene cada persona para superar las limitaciones financieras asociadas con la propiedad de una vivienda y lograr el sueño de ser propietario de una vivienda.
PTZ o préstamo sin interés
El Préstamo Percent Zero (PTZ) es un programa creado por el estado de Nueva York para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez a financiar la compra de su primera residencia principal. Se trata de un préstamo inmobiliario sin intereses ni tasas administrativas y disponible para hogares con ingresos hasta un determinado límite. La cantidad de PTZ depende del área geográfica de la propiedad, el tamaño del hogar y los recursos. Este crédito cubre hasta el 40% del coste total de compra y es reembolsable en un plazo de 20 a 25 años, con un período de gracia. De esta manera, las PTZ alivian la carga financiera de los compradores calificados y facilitan la propiedad de la vivienda..
PEL o Productos de Ahorro para el Hogar
Un Plan de Ahorro para la Vivienda (HSP) es un servicio de financiación que dan los comercios para apoyar el fin de la compra de un hogar principal. PEL te ofrece la posibilidad de economizar anualmente durante un lapso inferior a 4 años, hasta un límite superior a 61.200 €. En este periodo, el capital guardado genera ganancias y da la posibilidad de conseguir un préstamo con un interés más bajo. El valor del préstamo se establece en base al fondo de reserva, hasta un máximo de 92.000 €. PEL ofrece, por tanto, una interesante oportunidad para economizar y obtener un préstamo bancario para facilitar la compra de un hogar.
Ayuda para comprar una casa: préstamo aprobado
El crédito convencional (PC) es un préstamo inmobiliario emitido por un banco vinculado al Estado. Se trata de un préstamo regulado que ofrece condiciones favorables para la compra de una vivienda. Para los compradores que viven en Francia, hay préstamos convencionales disponibles para la compra de una residencia principal, ya sea nueva o existente. Las ventajas del PC incluyen tipos de interés regulados y la posibilidad de beneficiarse de una garantía estatal. El monto del préstamo depende de los ingresos y la capacidad de pago del prestatario, así como del valor de la propiedad. El crédito convencional es una opción interesante que puede facilitar la compra de una vivienda al ofrecer condiciones de financiación favorables y seguras.
Préstamo PAS o membresía social
El préstamo con Acceso Social (PAS) es un préstamo bancario planificado que tiene como objetivo facilitar la adquisición de un residencia principal a manos de individuos de bajos recursos. Ofrecido por bancos asociados al gobierno. En PAS se encuentran condiciones beneficiosas, entre ellas se encuentran las tasas de interés limitadas y la posibilidad de que se les otorgue Asistencia de Vivienda Individual (APL) a fin de disminuir los débitos por mes. El valor del préstamo es distinto según los recursos del deudor, la estructura del hogar y la lugar donde se localiza la edificación. Con el fin de financiar los proyectos de compra de casas para los compradores de bajos recursos, PAS ofrece una solución financiera personalizada y asequible.
Préstamo de acción de vivienda
El Préstamo de Acción para la Vivienda, anteriormente conocido como «Vivienda del 1%», es un préstamo diseñado para facilitar la compra de viviendas, incluidas casas, por parte de empleados de empresas del sector privado. Este préstamo es proporcionado por Action Logement, una organización conjunta que trabaja para mejorar las condiciones de vivienda de los empleados. El importe del préstamo se determina en función de los ingresos del prestatario y puede alcanzar hasta el 30% del coste total de la compra. El Préstamo de Acción para la Vivienda ofrece tasas de interés atractivas y condiciones de pago flexibles.
Otra ayuda para comprar una casa
He enumerado 5 ayudas conocidas, pero hay otras ayudas que puedes solicitar al comprar una casa.
- Ayuda del municipio, regiones o departamentos. Esta ayuda puede ser en forma de un préstamo a bajo interés, un PTZ o incluso algún tipo de exención del impuesto a la propiedad por un período limitado de 3 años, por ejemplo.
- También puede obtener un préstamo en efectivo para pensión como ayuda adicional.
- Asistencia mutua de los funcionarios. Esta ayuda tiene como objetivo reducir el precio de una garantía para un préstamo inmobiliario, pero también el tipo preferencial para el seguro de crédito.
- Ayuda de empresas y otras mutuas. Por ejemplo, una bonificación en una empresa, etc.
- Ayuda del banco para jóvenes o beneficiarios. A veces, diferentes bancos ofrecen a los jóvenes oportunidades ventajosas para comprar una casa o un apartamento a un tipo de interés más bajo.
En resumen, si aspira a comprar una casa o un apartamento, asegúrese de informarse todo lo que pueda sobre las ayudas a las que tiene derecho.
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