En este nuevo contenido te vengo a compartir ¿Qué es un administrador hipotecario? es un tema bastante importante antes de hipotecar tu casa.
Recientemente canceló su hipoteca y realizó pagos a su prestamista. Entonces, un día, recibe un correo electrónico informándole que su préstamo se vendió y que un nuevo administrador hipotecario procesará su préstamo. ¿Qué significa esto y cómo afecta su hipoteca? Esto es lo que necesita saber sobre su administrador hipotecario.
Es común que los prestamistas vendan rápidamente después de otorgar un préstamo. Muchos prestamistas y corredores no tienen reservas suficientes para conceder préstamos hipotecarios. En lugar de eso, venden hipotecas a inversionistas y compañías respaldadas por el gobierno como Fannie Mae y Freddie Mac, quienes normalmente toman hipotecas grandes y las revenden a otros inversionistas. Estos inversores pagan a los administradores hipotecarios que actúan como guardianes de estos préstamos y manejan detalles administrativos como la recepción de pagos y la gestión de cuentas de depósito en garantía. Los administradores de hipotecas trabajan para prestamistas o inversores que poseen hipotecas. Si un inversionista se asocia con otra empresa o revende el préstamo, puede terminar contratando varios administradores hipotecarios durante la vigencia del préstamo.
como cambian las cosas
Cuando su préstamo se asigna a un nuevo administrador hipotecario, su administrador anterior (y a veces el prestamista original) debe notificarle el cambio por escrito. A partir de la fecha especificada, los pagos de su hipoteca comenzarán a enviarse a su nueva dirección. También se le notificará si cambian los términos de su seguro de hogar. El período de transferencia incluirá un período de gracia de 60 días para que no tenga que pagar cargos por pagos atrasados si accidentalmente realiza los pagos de su hipoteca al administrador anterior. Lo que no cambiará son los términos y condiciones de su préstamo original. Esto significa que la tasa de interés, la APR, el plazo del préstamo y los pagos mensuales deben seguir siendo los mismos.
Responsabilidades del administrador hipotecario
La entidad administradora de sus préstamos es responsable de recibir los pagos de su hipoteca y distribuirlos a las partes correspondientes. Esto incluye el envío de capital e intereses al propietario del préstamo, impuestos al gobierno, primas de seguro del hogar a la compañía de seguros y primas de seguro hipotecario a la compañía de seguros hipotecario. Si su hipoteca incluye tarifas de asociación de propietarios, el administrador también se hará cargo de ellas.
Trabaja con tu administrador
Lo ideal es que la relación con su administrador sea sencilla y sin complicaciones. Si surge un problema, puede presentar su inquietud o disputa a su administrador por escrito (mientras procede con el pago), y su administrador está obligado por ley a investigar y resolver cualquier error dentro de los 60 días hábiles.
Desafortunadamente, los prestatarios tienen poco control sobre quién les otorga su hipoteca. La única forma de conseguir un administrador específico es obtener su préstamo original (o refinanciar) de una empresa que puede o no administrar hipotecas. Pero estos son raros. Si tiene una disputa importante con su proveedor hipotecario, puede presentar una queja ante la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (que supervisa las prácticas comerciales de los bancos y prestamistas).
Si no está seguro de quién administra su hipoteca, puede consultar el estado de cuenta de su préstamo hipotecario o comunicarse con el prestamista original.
Podemos concluir que ¿Qué es un administrador hipotecario? es nada mas ni menos que una persona especializada en el tema de las hipotecas , esta persona puede brindarte informacion relevante antes de hipotecar tu propiedad , si este contenido fue de ayuda te invito a pasarte por la web
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