Comprar una casa es una gran compra financiera. De hecho, suele ser la mayor inversión que hacen muchas personas en sus vidas. Entonces no hay presión, ¿verdad? De hecho, se trata de una decisión difícil con consecuencias reales que pueden causar mucha ansiedad a muchos posibles compradores y disuadirlos de comprar una casa. Si está preocupado por su pago inicial o por lo que sucederá si no puede realizar los pagos de su hipoteca, es uno de los millones de personas que enfrentan el mismo miedo cada año. Comprar una casa puede ser desalentador, pero también es inteligente y gratificante. A continuación se ofrecen algunos consejos que le ayudarán a superar sus temores al comprar una vivienda por primera vez para que pueda lanzarse al mercado en serio.
Gestiona tu deuda
Tener demasiadas deudas puede ejercer presión sobre sus recursos al intentar comprar una casa. Dado que el hogar estadounidense promedio tiene varios cientos de dólares en préstamos estudiantiles, préstamos para automóviles y deudas de tarjetas de crédito cada mes, puede resultar abrumador asumir otro pago mayor. Aprender a hacer un presupuesto para que le quede dinero después de todos sus requisitos de deuda actuales es esencial para estar preparado para ser propietario de una vivienda. La consolidación de deuda es un paso que puede ayudarle a iniciar este camino. Recuerde, todavía es posible tener deudas y gestionar con éxito un préstamo hipotecario. A la mayoría de los prestamistas les gusta ver una relación deuda-ingresos del 36% o menos, por lo que si está allí o cerca de ella, puede eliminar esa ansiedad.
Mejore su puntaje crediticio
Tener un puntaje crediticio decente es importante para obtener la aprobación para el financiamiento hipotecario, así como para obtener buenas tasas de interés y términos. Si bien la mayoría de los préstamos requieren un puntaje crediticio FICO de 620 o más, existen algunos tipos (por ejemplo, préstamos VA) que aceptarán números más bajos. Si su puntaje es demasiado bajo en este momento, puede calmar esa ansiedad aumentándolo durante los próximos meses. La forma más rápida y eficaz de desarrollar su crédito es pagar todas sus facturas a tiempo. También es importante mantener bajos los saldos de sus tarjetas de crédito y no solicitar crédito nuevo tanto como sea posible hasta que se complete el proceso del préstamo hipotecario.
Ven con un anticipo
Con la forma en que están aumentando los precios de las viviendas hoy en día, puede parecer imposible que los compradores primerizos ahorren lo suficiente para el pago inicial. Si bien esta es una preocupación válida, los compradores potenciales deben saber que existen muchas opciones hipotecarias que no requieren un pago inicial del 20%. Los préstamos de la FHA, por ejemplo, sólo exigen el 3,5% y los préstamos de la VA a menudo no exigen nada. Puede aliviar esta ansiedad hablando con un prestamista hipotecario sobre las diferentes opciones disponibles para su situación financiera.
Calcula cuánto puedes pagar
Otra ansiedad que preocupa a muchos principiantes es si podrán pagar su hipoteca. Existen calculadoras en línea que pueden ayudarlo a determinar cuánto puede agregar razonablemente a su presupuesto, pero a veces no incluyen todos los costos adicionales, como impuestos a la propiedad y seguro de vivienda. Asimismo, hablar con un prestamista hipotecario le ayudará a comprender exactamente cómo serán los pagos de la hipoteca en su área y rango de precios. La mayoría de los prestamistas quieren que los costos de la vivienda no superen el 30% del ingreso mensual bruto. También puedes eliminar esta preocupación si la propuesta del comprador de vivienda te permite ceñirte a este tipo de presupuesto.
Si cumple con todos los requisitos para comprar una casa, es posible que aún haya preocupaciones incluso después de comprarla. El mantenimiento de la vivienda y los pagos de la hipoteca son responsabilidades serias, pero ser propietario de su propia casa también puede brindarle libertad y tranquilidad cuando esté listo para dar el paso.
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